6年前男子700萬買房,收房時發現有人在裝修,開發商:房已賣別人

2016年,男子向陽(化名)花了700萬元全款在當地買了 一套房子,原本這是一件好事,可是就在房子建好準備交房的時候,向陽卻發現已經有人在自己的房子里 開始裝修了。

隨后他便找到開發商詢問 到底是怎麼一回事,而開發商則 輕描淡寫地說 :「房子我已經賣給別人了,有問題找你朋友田浩(化名)」。

開發商的這句話讓向陽 非常的不解,自己掏錢買的房子,為什麼開發商能說轉賣就賣, 而這件事又和田浩有什麼關系?

向陽

朋友介紹買房

向陽本身是做生意的, 多年打拼下來,手里就有了一些積蓄。而有了這些錢以后,向陽卻不打算把錢存起來,擁有多年經商經驗的他知道,錢只有 拿去做投資才會爭取更多的錢。

于是,在之后的一段時間里,向陽就 接觸了很多的投資項目,但是因為種種原因都沒有實現。而向陽也不著急,因為他覺得 好的項目是需要等的。

而就在這個時候,朋友 田浩找上門,告訴他自己手里有個項目,希望向陽可以試一下,那就是 投資房子。

因為田浩從事的工作就是承包工程,所以 與開發商的關系都比較好,所以可以用低于市場價的價格買到 自己的房子。

而投資房子的話相對是 比較省心的,簡單地裝修一下,就可以租出去賺錢, 實在不行還可以自己住。

雖然對房地產行業不是很了解的,但是聽到田浩的這番話,向陽非常的心動,覺得這就是 一本萬利的事情,隨即便提出讓田浩幫他 留意一些樓盤。

網圖

而田浩明顯是有備而來,一聽向陽對房子有興趣,立馬說道 :「我今天來找你,主要就是想和你說,我現在正在做的工程,無論是位置還是環境都非常的好,你可以去看下,要是滿意的話,我去和開發商談」。

一聽田浩手里有現成的樓盤,向陽 立馬同意了去看房。隨后,田浩便帶著向陽去了售樓部,經過專業工作人員的一番講述,向陽對房子非常的滿意,最主要 價錢也能承受。

于是向陽一回家便跟家人商量著買房的事情。起初,他是想著 一下子買兩套,但是妻子卻勸他 :「我們以前也沒接觸過這個行業,你不要沖動,咱們要不先買一套看看未來發展的如何」。

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700萬購房

聽到妻子這樣說,向陽激動的情緒也平復了下來,仔細想想,妻子說的話也挺有道理的,買一套房子就需要花數百萬,還是 謹慎點好。

隨后,向陽便和田浩表明了 自己要買一套房子的想法,而田浩聽完則表示自己會和開發商 申請優惠。

就這樣,在田浩的協調下,向陽 以700萬元的價格 全款購買了一套房子,在與開發商簽訂購房合同的時候,因為田浩是中間人,所以為了防止以后 發生不必要的糾紛,向陽和開發商還讓他在購房合同上 簽字畫押了。

隨后,向陽便拿著 購房合同滿意地回到了家,此時的他心里非常的開心,因為他已經能夠暢想到房子建成后 開始掙錢的樣子。

可是,此時的向陽怎麼也沒有想到,自己的這些幻想 非但沒有實現,因為這套房子他還陷入了一些糾紛中。

原來在簽完合同以后,向陽就格外關注房子的建設進度,而 過了一段時間,他卻驚訝地發現房子好像停工了,看到這,向陽急忙給田浩 急忙詢問發生了什麼事。

而田浩則安慰他 :「沒什麼大事,就是我們和開發商之間有些事需要協商,過兩天就好了」。雖然田浩這樣說,向陽卻 始終不放心,直到過了一段時間,工地又繼續開始施工,他心里懸著的石頭才算放了下來。

好不容易,向陽等到了房子建成,此時他心里想著,等到房子一交房,他 就去裝修然后租出去。

可是還沒等到交房,向陽先等到了 田浩打來的電話,電話里田浩表示向陽買的那套房子出了一點小問題,需要和開發商再溝通一下,讓他 再等兩個月。

陌生人在自己房里裝修

一聽到 房子有問題,向陽當時就急了,而具體原因田浩也不愿意多說,只是說自己能夠解決,讓 向陽再等等。

雖然心里著急,但是因為和田浩是 多年的朋友,向陽便選擇了相信他。就這樣過了兩個月,田浩也 沒再打來電話。

看到別的業主都成功拿到了房子鑰匙,向陽的心里也很羨慕,于是他便 決定到房子那里看看情況。

可是當他走到門口時,眼前的場景卻讓他 大吃一驚,房門是打開的,而里面則有工人在裝修,看到這,向陽還以為是 自己走錯了。

可是在查看了購房合同以后,向陽發現 那就是自己的房子。隨后,向陽便走進去詢問工人是誰讓他們來的,可是工人則表示自己是受裝修公司 指派來工作,具體委托人他們也不清楚。

沒辦法,向陽只好給田浩打去電話,可是 田浩卻沒有接。看到這個情況,向陽的心里慌了起來,來不及等田浩回電話,他緊接著又給 開發商打去了電話。

而開發商聽完向陽的詢問,則表示 :「你那個房子我已經賣給別人了,當時就是因為資金問題,我和田浩協商把你的購房款當成工程預付款,但是他違約了,沒有給我們做工程,具體原因你去問他吧」。

對于向陽提出的購房合同,開發商則表示 因為田浩的違約,所以這個合同他們也不認可。隨即開發商便 掛斷了電話。

房子被開發商賣給別人

向陽隨即又給田浩打去了電話,這次電話 打通了,在隨后向陽便把開發商說的話 轉述給了田浩。

而田浩聽完則激動地表示,開發商在說謊,并且還 倒打一耙,因為自己已經按照雙方的合同,保質保量地完成了工程,但是開發商卻 拖欠了工程款,為了將責任轉到自己的身上才會說出這樣的話。

聽到這,向陽終于明白了整件事情的 來龍去脈,原來是開發商和田浩之間因為工程款的原因發生了糾紛,所以才 連累到了自己。

可是對于這件事,向陽也感到很冤枉,他們 兩人的矛盾和自己又有什麼關系,自己只不過當時讓田浩找開發商要了一個優惠,結果就 導致這樣的事情發生。

雖然當時向陽非常的后悔買這套房子,但是事情已經發生了,總要 想辦法解決。于是,向陽先回到屋里面阻止了正在裝修的工人,讓他們先回去,等到這個房子 明確了房主是誰后再施工。

隨后向陽便拿著購房合同去找開發商理論,但是到了售樓部以后,向陽卻吃了一個 閉門羹,工作人員以負責人不在為由, 拒絕了向陽的約見。

朋友和開發商發生糾紛

此時,站在售樓部的門口,向陽的心里非常不是滋味,自己買房時的場景還歷歷在目,想到當時工作人員的態度是 多麼的友好。沒想到再來的時候,自己會被工作人員攔在門外。

隨后,向陽便在手機里搜索開發商的名字,而搜素出來的信息卻讓他感到非常的絕望,原來這家開發商并不只有他這一起經濟糾紛,上面涉及類似的糾紛 足有二百起,而他們的負責人也已經被列為 失信人員。

看到這,向陽瞬間感覺自己的房子更難要過來了。隨后,他便聯系了田浩 商量解決辦法,而田浩看到向陽已經知道了事情的 前因后果,便對向陽道了歉。

同時田浩表示自己不應該隱瞞他,同時田浩也承諾自己會和開發商 盡快協商,不管怎樣,也不能因為雙方的糾紛牽扯到 無辜的人。

原本向陽是想要將開發商告到法院上的,但是看到田浩也在 積極地解決問題,所以向陽決定再相信他一次。

差不多又過去了一個月后,田浩便告知向陽,自己已經和開發商 溝通好了,向陽可以得到一套房子,但是因為 之前的房子確實已經被開發商賣給了別人,所以開發商表示可以找一個 同戶型的房子給向陽。

對于田浩提出的這個 解決方案,向陽思考了一下也表示同意了,當時的那個情況,自己能有房子就行了。

隨后,向陽還關心了一下田浩與開發商之間的糾紛是否解決,而田浩則表示因為 涉及到的金額巨大,所以雙方還在溝通中。

但是不管怎樣,最起碼向陽拿到了自己的房子,在這一點上,田浩還是 比較滿意的,最起碼他 彌補了朋友的損失。

結語

經歷過這件事情以后,向陽也意識了一個問題,朋友之間相互幫忙本沒有錯,但是也是要謹慎些。

尤其是涉及到房子買賣這些金額巨大的事情上,不能因為是朋友介紹,就對開發商也產生信任,在沒有經過任何調查的情況下,就盲目的簽訂了購房合同,從而導致出現開發商毀約的情況。

雖然這件事情中,田浩最后解決了問題,但是向陽也知道如果田浩不幫自己,那麼自己也會通過正規的途徑維護自己的合法權益。

另一方面,向陽也希望田浩能夠明白,朋友之間是不應該有所隱瞞的,如果事情發生的時候,他就告訴自己,那麼兩個人還可以共同協商解決。


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